Casa independiente con hórreo y parcela de 1.100 m² en Luanco
330.000 €
La casa
En Luanco, en un entorno tranquilo y con todo el encanto de la costa asturiana, encontramos esta amplia propiedad independiente, ideal para quienes buscan espacio, parcela y una vivienda con múltiples posibilidades.
La propiedad cuenta con aproximadamente 305 m² construidos sobre una parcela de unos 1.100 m², distribuidos entre la vivienda principal y diferentes construcciones auxiliares.
La vivienda principal, de aproximadamente 206 m², se distribuye en dos plantas y cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, 2 salones, cocina independiente, comedor, despacho y sala de almacenaje.
Las habitaciones se distribuyen entre ambas plantas, con 2 dormitorios en la planta baja y otros 2 dormitorios en la planta superior, ofreciendo una distribución muy cómoda y versátil para el día a día.
En la planta superior encontramos además una agradable terraza exterior, equipada con persiana de seguridad, perfecta para disfrutar de un espacio exterior adicional con mayor privacidad y protección.
La vivienda cuenta con ventanas de doble acristalamiento, favoreciendo un mejor aislamiento térmico y acústico.
Dentro de la finca encontramos también:
- Aparcamiento de aproximadamente 42 m².
- Almacén de unos 45 m², con múltiples posibilidades de uso.
- Hórreo tradicional de aproximadamente 12 m².
- Amplia parcela y zonas exteriores alrededor de la vivienda.
La casa se encuentra habitable, aunque algunas zonas y acabados pueden beneficiarse de una actualización, ofreciendo así la posibilidad de modernizarla progresivamente y adaptarla completamente al gusto de sus nuevos propietarios.
Por sus dimensiones, su amplia parcela, la distribución de la vivienda y las construcciones auxiliares, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan una casa independiente en Luanco con espacio, terreno y numerosas posibilidades.
Una vivienda con amplitud, carácter y espacio exterior en una de las localidades costeras más atractivas de Asturias.
Gastos e impuestos a cargo del comprador
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.
Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.
También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.
La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.