Local comercial en venta en Gijón – gran visibilidad, esquina y mucha luz natural

La Calzada · Gijón

79.000 €

1.068 €/m²

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74 m²

Superficie

Local comercial

Tipo

Buen estado

Estado

La casa

Ponemos a la venta este fantástico local comercial de 74 m², situado en Gijón, una oportunidad ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para invertir en un activo con gran potencial.

El local destaca por su gran cristalera, su ubicación en esquina y la excelente entrada de luz natural, lo que le aporta una visibilidad muy superior a la habitual. Gracias a su fachada acristalada, resulta perfecto para negocios que necesiten escaparate, presencia a pie de calle y una imagen atractiva desde el exterior.

Además, dispone de baño y de dos cuartos interiores independientes, que ofrecen muchas posibilidades de uso según las necesidades del negocio: almacén, despacho privado, zona de archivo, vestuario, sala auxiliar o espacio de trabajo complementario.

Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes actividades como oficina, estudio profesional, comercio, showroom, consulta, centro de servicios o cualquier proyecto que busque un local cómodo, luminoso y con buena presencia.

La amplitud visual que aporta la cristalera, junto con el hecho de hacer esquina, convierte este local en una opción especialmente interesante para quienes valoran la exposición comercial y la facilidad para captar la atención de peatones y clientes potenciales.

Características principales:

74 m² construidos

Gran fachada acristalada

Local en esquina

Mucha luz natural

Dispone de baño

Dos cuartos interiores con múltiples usos

Excelente visibilidad

Espacio versátil y adaptable a diferentes actividades

Ideal para negocio propio o inversión

Una oportunidad muy interesante por visibilidad, luminosidad, distribución y precio.

Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.

Los datos

Tipo: Local comercial
Superficie: 74 m²
Estado: Buen estado
Zona: La Calzada, Gijón
Referencia: 00118

Gastos e impuestos a cargo del comprador

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.

Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.

También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.

La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.

Carlos lleva esta casa. La enseña él y negocia él: no hay intermediarios entre tú y la propiedad.

Carlos Arias

Lleva esta casa · Faro, Gijón

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